Ranch in Paraje Marmoleja, Almonte, Huelva [Ref 542238]

ESCLUSIVO

Ref. CCO-542238 🔗

Paraje Marmoleja, Almonte, Huelva

180.000€

120m²

1,21Ha

Vendita di proprietà di una PROPRIETÀ di 8.450 m2 di terreno e in CONCESSIONE di 3.300 m2 ad Almonte.VENDITA DI PROPRIETÀ CON CONCESSIONE OPZIONALE

Magnifica finca in PROPRIETÀ, con una superficie di 8.450 m², suddivisa in 2 riferimenti catastali:

* Primo riferimento catastale: 3.828 m².
* Secondo riferimento catastale: 4.622 m².

Annesso alla proprietà c'è un terreno sotto regime di CONCESSIONE, con un'area di 3.300 m², offerto come opzione.

Se entrambi venissero acquisiti, la superficie totale ammonterebbe a 12.176 m².

LA PROPRIETÀ IN POSSESSO

La casa si trova nella parte della proprietà di proprietà. L'accesso alla casa avviene tramite un percorso perfettamente delimitato, che offre privacy e fascino all'ambiente.

Su uno dei lati della casa troviamo uno stagno con un ponte, in cui vivono diverse varietà di pesci, oltre a una fontana decorativa.

Dopo aver attraversato il ponte si trova una magnifica piscina di 12 x 4 metri, circondata da un ambiente particolarmente piacevole, con sentieri ideali per passeggiare e godersi la tenuta.

La proprietà ha anche:

* Magazzino di 250 m² costruito.
* Appartamento indipendente di 35 m².
* Pozzo centenario, con 10 anelli di 1 metro ciascuno, con un diametro di 1,50 metri alla foce e circa 3 metri d'acqua.
* Fattoria completamente recintata.
* Accesso alla corsia da uno dei lati.
* 14 pannelli solari.

IL PARTITO IN CONCESSIONE

Il terreno di concessione di 3.300 m², annesso alla proprietà, ospita attualmente le scuderie e le serre.

Questa area può essere acquistata opzionalmente, ampliando notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà.

ALLOGGI

La casa ha due ingressi.

L'ingresso principale ha un piacevole portico anteriore di 35 m², mentre il secondo accesso si trova su un lato ed è particolarmente pratico per il servizio dell'area piscina.

L'ingresso principale conduce direttamente al spazioso soggiorno-sala da pranzo, che dispone di un grande camino aperto e di un condizionatore d'aria calda/fredda a divisione.

La cucina completamente arredata è dotata con:

* Forno a gas.
* Gas hob.
* Microonde.

Il thermos è fatto di gas butano ed è collegato a un serbatoio da 2.000 litri.

Dal corridoio si distribuiscono su entrambi i lati:

* 3 camere da letto.
* 1 camerino.
* 2 bagni completi collegati tra loro.

Uno dei bagni è particolarmente pratico da usare come vasca all'aperto per supportare l'area piscina, poiché ha una porta di accesso diretto. Entrambi i bagni hanno un pavimento antiscivolo.

QUALITÀ

* Carpenteria interna in legno massiccio.
* Finestre in alluminio bianco.
* Tende a rulla.
* Barre.

IBI

Proprietà immobiliare:

* Casa e magazzino: 400 €/anno.
* Terreno: 25 €/anno.

Proprietà in concessione:

* Terreno: 6 €/anno.

Una proprietà con ampie possibilità, che combina abitazioni, aree esterne, piscina, pozzo, magazzino, appartamento, strutture per animali e un ulteriore terreno in concessione, il tutto in un ambiente privato e completamente recintato.