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Ranch in Gerena, La Via de la Plata, Sevilla [Ref.348883]



Gerena, La Vía de la Plata, Sevilla
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400.000€
superficie totale110m²camere da letto2bagni1dimensioni del terreno11Ha
Vendita di fattoria di 11,3ha di dehesa e macchia con 3 costruzioni a GerenaVendita di azienda agricola di 11,3ha di dehesa, macchia, bosco, coltura, lecci, querce da sughero e ulivi, cadastrale è agraria, situata a Gerena;
Distanza dalla strada all'inizio dell'agriturismo 6 km;
Luce elettrica con possibilità di aggancio molto ravvicinata, pannelli solari con 3 batterie al litio recentemente posizionate;
2 pozzi con molta acqua; Con pompa idraulica e tubi in polietilene
Pollaio con recinzione di caccia;
L'azienda agricola è stata restaurata nella sua interezza, sia disboscata che potata da bosco forestale, nonché, nella costruzione 3 anni fa, con cura esaustiva ogni anno, così come la recinzione perimetrale che la caratterizza;
L'area della casa, il ripostiglio, il botteghino e le aree ricreative, sono recintati per essere conservati in modo sicuro dal resto della fattoria, poiché ha i cavalli sciolti;
Il tappo nei 3 anni in cui la proprietà è stata in azienda, non lo ha raccolto, quindi il prossimo proprietario futuro acquirente, entro un periodo di circa 4 anni può ritirarlo;
Le costruzioni sono 3; Ammette la fattoria 210 m2, quindi è possibile aumentare in m2 la costruzione, il tetto è rinforzato per domani, voglio fare un secondo piano;
Il primo di 15 m2 attualmente ripostiglio; C'è un generatore di benzina in caso di emergenza a causa di interruzione di corrente.
Il secondo di 110m2 considerato la casa principale, circondato dalla sua parte anteriore e laterale di un ampio portico di 51m2 costruito con tetti in legno, prato anteriore con irrigazione automatica e vista sulle montagne;
Pavimenti in argilla;
La terza costruzione, designata alla nave con 3 scatole (4mx2.80m) e un guadarnés con le stesse dimensioni; Nuovo di zecca;
Annesso alla nave sono alcuni portici coperti per salvaguardare le balle dell'interperie; Così come i macchinari per fertilizzanti, il supporto a disco, il trattore a catena e il serbatoio del diesel;
Secondo il PGO è consentito costruire fino a 300m2 di volume.
Proseguendo la via da seguire, si trova l'area di lavaggio per i cavalli;
Tornando alla seconda costruzione considerata come la casa principale, nella parte posteriore c'è una piccola stanza per la posizione del thermos a gas con spazio per la bombola di butano;
E un'area destinata all'accumulo di legna da ardere di quercia;
Dal portone principale della casa tipo palazzo in legno massello, si accede direttamente al soggiorno con camino aperto e 1 split caldo-freddo, pavimentazione in gres e il tutto in uno spazio diafano in cui si trova anche la cucina con pavimenti idraulici, è arredata con elettrodomestici quali: frigorifero, fornello a gas, cappa, lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde;
Il portage dell'interno della casa è realizzato in legno laccato bianco;
Di fronte alla porta d'ingresso si trovano queste 3 porte, 2 delle quali aprono le camere da letto, una contiene 3 letti e armadio in legno e l'altra camera matrimoniale, con soffitto e armadio in legno, 1 split caldo-freddo;
La porta centrale è il bagno esterno con doccia a pavimento antiscivolo con carciofo, (senza bidet);
E infine la terrazza-belvedere, con una superficie di 45 m2 in cui si trovano il serbatoio dell'acqua e le 2 macchine degli split, l'accesso avviene tramite scale scorrevoli.
SPESE DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE NON INCLUSE NELLA VENDITA COMPEA
CARATTERISTICHE:
Portage in legno massello e laccato bianco;
Carpenteria metallica in PVC con doppi vetri e griglie;
Grondaia in PVC per acqua;
Prese di luce (spine) sparse ovunque;
È un terreno di caccia. Le stalle hanno codice di sfruttamento equino

dettagli sulla proprietà

Referenza: 348883 Superficie totale: 110m² Dimensioni del terreno: 11Ha Camere da letto: 2 Bagni: 1 Ammobiliato: Non ammobiliato Piscina: No Cucina ammobiliata: Arredato con elettrodomestici Tipo di cucina: Americana Terrazzo/i: 2 (51.00m²) Orientamiento: Sud-est Altezza del tetto: Alto Tipo di soffitto: Legno Carpenteria: Lacca bianca Rivestimento delle pareti: Lissa Piani: Argilla, Gres Tipo di finestre: PVC Tipo di vetro: Doppi vetri Ripostiglio: Seminterrato: No Tipo di acqua calda: Butano Aria condizionata: Splits e unità Numero di piani: 1 Ascensore: No Antichità: 2019 (3 anni) Condizioni: Eccellente Disponibilità: Libero Mezzi di sicurezza: Grata

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Cristina Contreras
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