Vendita di azienda agricola di 11,3ha di prato e macchia con 3 fabbricati a Gerena
Vendita di azienda agricola di 11,3ha di dehesa, macchia, silvicoltura, coltivazione, querce, querce da sughero e ulivi, catastalmente è agricola, situata a Gerena; Distanza dalla strada all'inizio della fattoria 6 km; Luce elettrica con possibilità di aggancio molto ravvicinato, esattamente 700 metri lineari, attualmente pannelli solari con 3 batterie al litio recentemente posizionate; 2 pozzi con abbondante acqua; 1 di loro è condiviso e nemmeno utilizzato. Pompa idraulica e tubi in polietilene Pollaio con recinzione di caccia; L'azienda agricola è stata restaurata nella sua interezza, sia forestale disboscata che potata, nonché, in costruzione 3 anni fa, con cura esaustiva ogni anno, così come la recinzione perimetrale che la caratterizza; L'area della casa, il ripostiglio, la nave e le aree ricreative, sono recintati per essere preservati in sicurezza dal resto della fattoria, poiché ha cavalli sciolti; Il tappo nei 3 anni in cui la proprietà è stata in azienda, non è stato raccolto, quindi il prossimo futuro acquirente proprietario, entro circa 4 anni sarà in grado di ritirarlo; Le costruzioni sono 3; Ammette la fattoria 210 m2, quindi è possibile aumentare in m2 la costruzione, il tetto è rinforzato per domani, vuole fare un secondo piano; Il primo di 15 m2 attualmente di stoccaggio; C'è un generatore di benzina in caso di emergenza a causa di interruzione di corrente. Il secondo di 110m2 considerato la casa principale, circondato dalla sua parte anteriore e laterale di un ampio portico di 51m2 costruito con tetti in legno, prato anteriore con irrigazione automatica e vista sulle montagne; Pavimenti in argilla; La terza costruzione, destinata alla nave con 3 scatole (4mx2,80m) e un guadarnés con le stesse dimensioni; Nuovo di zecca 1 anno fa; Annesso alla nave ci sono alcuni portici coperti per salvaguardare le balle dell'interperie; Così come i macchinari fertilizzanti, erpice a dischi, trattore a catena e serbatoio gasolio; Secondo il PGO è consentito costruire fino a 300m2 di volume. Proseguendo il percorso in avanti, si trova l'area di lavaggio per i cavalli; Tornando alla seconda costruzione considerata come la casa principale, nella parte posteriore c'è una piccola stanza per la posizione del thermos del gas con spazio per la bombola di butano; E un'area per l'accumulo di legna da ardere di leccio; Il portone principale della casa tipo palazzo in legno massello, conduce direttamente al soggiorno con camino aperto e 1 spaccature calde e fredde, pavimenti in gres e il tutto in uno spazio diafano in cui si trova anche la cucina con pavimenti idraulici, è arredata con elettrodomestici come: frigorifero, piano cottura a gas, cappa, lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde; I portage degli interni della casa sono realizzati in legno laccato bianco; Di fronte alla porta d'ingresso sono queste 3 porte, 2 di esse aprono le camere da letto, una contiene 3 letti e armadio in legno e l'altra camera matrimoniale, con soffitto in legno e armadio, 1 split caldo-freddo; La porta centrale è il bagno esterno con doccia a pavimento antiscivolo con carciofi, (senza bidet); E infine la terrazza-belvedere, con una superficie di 45 m2 in cui si trova il serbatoio dell'acqua e le 2 macchine delle spaccature, l'accesso avviene attraverso scale scorrevoli. SPESE DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE NON INCLUSE NELLA VENDITA CARATTERISTICHE: Portage in legno massello e laccato bianco; Carpenteria metallica in PVC con doppi vetri e barre; grondaia in PVC per acqua; Prese luce (spine) sparse ovunque; È un terreno di caccia. Le scuderie hanno il codice di sfruttamento equino